장성재개발 더샵데시앙 프리미엄사업단(포스코건설, 태영건설) 조합원 추가 혜택 책자

2008년부터 이야기가 나오기 시작한 장성 재개발, 21년 4월, 포항 장성재개발 관리처분인가를 받아 포스코 건설과 태영 건설이 5대5로 공동시공하기로 결정되었다. 재개발이 그렇듯이 일사천리로 진행될 듯 분위기가 만들어지다가도 진행을 늦추는 갈등이 여기저기서 생긴다.

 

포항 장성재개발 '더샵' 2022년 1월 분양…2천 가구 예정 | 네이트 뉴스

 

포항 부동산이 상승세를 타면서 21년 7월, 현금청산 대상자(비조합원)들이 나서기 시작했다. 현재 시세에 맞는 현금청산금을 주든지, 다시 분양권을 달라며 나선 것이다.

 

포항 ‘장성동 재개발사업’ 갈길 바쁜데…발목 잡은 비조합원 - 영남경제

 

21년 9월에는 조합원 혜택이 미미하다며 조합측이 시공사를 바꾸자며 나서기 시작했다. 시공사 측에서는 최대한 조합원들의 요구를 반영하여 시공권을 지키겠다는 입장이다. 

 

 

포항 장성재개발 시공사 교체 움직임에 시끌

 

그러면서 조합원들에게 이렇게 혜택을 주겠다며 책자를 보내기도 했다. 아래 사진들은 장성재개발 포스코 건설, 태영건설 측 프리미엄사업단에서 책자를 통해 제안한 내용이다. 이대로 조합원들이 수긍할지, 여러 이유로 시공사를 변경하는 쪽으로 일을 진행할지. (일반 인터넷브라우저 또는 피씨에서 사진을 클릭하면 더 크게 볼 수 있습니다)

 

---

포항 장성동 주택재개발정비사업 프리미엄 사업단(시공사측) 업그레이드 제안서

"프리미엄 사업단, 새로운 약속으로 장성동 재개발사업의 성공을 위해 끝까지 최선을..."

"업그레이드된 사업조건, 명품설계로 최고의 성공을 향해... 포항의 새로운 랜드마크를 완성..."

"진심을 담은 겸허한 자세로..."

 

 

 

전체적으로 "1. 외관 특화, 2. 조경 특화, 3. 커뮤니티 특화, 4. 시스템 특화, 5. 조합원 특전(무상옵션), 6. 특별제공품목(무상가전)" 순이다. 여기저기 중복되는 내용도 보이고 실제 업그레이드 및 특화 시도도 보인다. 사업진행과정에서 이미 마음이 돌아선 조합원이 많다면, 이 정도 내용으로 마음을 다시 얻을 수 있을지는 의문이다.

 

1. 외관특화

*커튼월룩, 측벽 경관조명 및 패턴, 그랜드게이트(측벽연계 대형문주), 스카이가든, 옥탑디자인, 조망형 유리난간 창호, 알렉산드로 멘디니 디자인 등

 

2. 조경특화

*천상의 숲(중앙광장), 플로우 스퀘어(석가산), 물놀이터, 산책로, 힐링가든, 스트림웨이, 스카이가든(옥상정원)

 

 

3. 커뮤니티특화

피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 사우나, 도서관, 독서실, 어린이집, 경로당, 주민까페, 키즈룸, 입주민회의실

 

 

 

 

 

4. 시스템특화

*음식물쓰레기 이송설비, 클라우드 홈시스템, 스마트폰 원패스(블루투스 연동), 세대 내 와이파이, 무인택배함, 원격검침, 엘리베이터 호출, 스마트월패드, 전열교환 청정환기 시스템, 주차 가능구역 표시등, 주차 위치인식, 지하주차장 LED 디밍 등

 

 

 

5. 장성재개발 조합원 특전

*분담금 후불(0/0/100), 환급금 선지급, 700억원 한도 사업비 무이자, 옵션 수익 조합 귀속, 포항최고 일반분양가 보장, RR물건 조합원 우선배정, 조합원 취향 맞춤 옵션, AS품질보장, 특별제공품목, 공사비 변동없음

*업그레이드 내용: 전후면 발코니 확장, 유리난간 이중창, 독일주방가구(노빌리아), 이탈리아 원목마루(스틸레), 주방 또는 복도 확대 아트월, 전실 시스템 에어컨, 도기 및 수전(아메리칸 스탠다드), 독일 침실레버(호페), 하이브리드 쿡탑

 

 

6. (프리미엄사업단의 진심을 담은) 특별제공품목

*음식쓰레기 이송설비, 나비엔 청정환기 시스템, 65인치 UHD TV, 빌트인 냉장고/냉동고/김치냉장고, 세탁기(17kg), 건조기(14kg), 스마트오븐, 식기세척기(9인용), 엔지니어드스톤 주방상판/주방벽체/욕실젠다이), 현관중문, 자녀방 붙박이장 1개, 지하 세대창고

 

 

 

 

 

 

7. 상가 조합원 특전

*평당 425만원 공사비 변동없이 영업용 냉난방기(시스템에어컨), 출입구 에어커튼, 냉온수기, 열차단필름, 영업용 건습식 청소기, 공기청정기 추가 제공