무주택자와 저소득층(도시근로 노동자 평균임금 100% 이하의 근로자 계층), 수급자, 장애인, 대학생, 신혼부부, 다자녀가정 등 주거복지가 필요한 사람들에 대한 정부의 주택지원이 강화되고 있다. 공공분양, 도시공사 보유 물건 저가 임대, LH전세, 매입임대 빌라, 행복주택 등. 그 중 일부는 허울만 멀쩡하고 막상 신청해보면 실질적인 혜택이 없는 경우도 있지만 잘 찾아보면 본인에게 해당하는 보석같은 혜택들이 있으니 본인이 저소득 계층이나 사회적 약자에 해당한다고 생각된다면 아래 두 사이트(마이홈포털, LH청약센터)를 수시로 찾아보며 내가 받을 수 있는 혜택이 있는지 찾아보는 것을 권한다.
대부분 1순위를 기초수급자, 장애인 등 사회적 배려가 필요한 계층으로 먼저 정하고 2순위를 전년도 도시근로자의 가구당 월평균 소득과 세대원 숫자 기준으로 정하게 된다. 이는 아파트 분양에도 적용되므로 본인이 전년도 도시근로자의 가구당 월평균 소득의 몇 %에 속하는지 먼저 확인할 필요가 있다.
상황마다 다를 수 밖에 없지만 생활법령 안내 사이트인 이지로(easylaw.go.kr)의 의하면 일반 민영 아파트 특별공급의 경우 160%(맞벌이 가정의 신혼부부 특별공급), 130%(생애최초주택 구입), 140%(외벌이 가정의 신혼부부 특별공급), 120%(다자녀, 노부모 부양) 순으로 제한이 걸린다.
LH 임대 공고에서는,
경기 안산시 다자녀 가정 대상 매입임대빌라 입주자 모집에서는 1순위에 기초수급자와 차상위계층을, 2순위에 월평균소득 70%이하 다자녀 가정을 자격요건으로 걸었다.
대구 수성구/동구, 경북 경산시 신혼부부 매입임대 빌라 입주자 모집에서는 소득기준을 맞벌이 가정은 100%이하, 외벌이 가정은 90%이하를 자격요건으로 걸었다.
충북 충주시/음성군 매입임대빌라 예비입주자 모집에서는 도시근로자 월평균소득의 70%이하를 자격요건으로 걸었다.
이처럼 본인의 소득수준을 먼저 확인한 다음에, 아래 두 사이트를 확인하면 둘 사이에 중복되는 내용이 있으나 각 사이트의 특징이 서로 다르므로 언젠가는 본인에게 맞는 혜택을 적절한 시기에 찾을 수 있을 것이다. 둘 모두 즐겨찾기 해 두고 자주 들어가기를 권한다.
LH청약센터(apply.lh.or.kr/)에서는 로그인 없이 분양주택, 신혼희망타운, 임대주택, 매입임대, 전세임대의 임대정보를 열람하거나 청약을 신청할 수 있다. 오늘날짜(2021. 4.22.) 기준으로 분양주택 항목에는 원주 공가세대 일반매각을 볼 수 있는데 예전에 미분양 났던 아파트를 LH가 매입하여 전세를 주다가 이제 일반인에게 매각한다는 내용이다. 현 시세에 비해다소 저렴하게 매각하는 조건이라 실거주자에게는 좋은 조건으로 보인다. 신혼희망타운 항목에는 공고가 올라와 있지 않다.
임대주택 항목에는 세부적으로 국민임대, 공공임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세, 신축다세대매입임대, 가정어린이집 등이 보이는데 현재 공고문이 전국적으로 70개 이상 올라와있다. 얼핏 제목만 살펴봐도 경주, 포항, 청원오송, 영암용앙, 춘천거두, 광주광역시, 김제, 파주운정, 논산내동, 부여규암단지, 대전구봉, 천안병천, 화성동탄, 진천성석, 익산, 인천검단, 하남미사, 평택고덕, 대전유성, 대구한실들, 당진석문, 원주문막, 삼척도계, 경산백천, 목포연산, 김해진영, 화천신읍, 김포마송, 정선고한, 무안남악 등의 지역 물건들이 4월말, 5월초 마감 일정으로 올라와있다. 빌라와 아파트가 섞여있어 공고문을 자세히 살피기 권한다.
매입임대/전세임대 항목에서는 약 30개의 공고를 확인할 수 있는데 대부분 LH가 빌라를 매입(신축, 구축)하여 시세 대비 저렴하게 임대를 놓고 있는 물건들이다. 다자녀, 고령자, 보호종료아동(아동복지시설 퇴소자 및 퇴소예정자) 등 대상자를 제한하여 받는 물건이 소수 보이나 대부분 소득요건 외에는 제한사항이 없는 물건들로 보인다. 안산시 다자녀, 용인시 고령자, 경북 상주, 광주 광산구 고령자, 대구 달서구 달성군, 대구 수성구 동구, 경북 경산, 충북 충주시 음성군, 청주, 안양권 청년, 광주광역시 북구, 이천시, 김제시 검산동 등의 물건이 확인된다. 대부분 원룸이나 빌라 형태의 다가구, 다세대 주택이며 건물 내 엘레베이터가 있는 신축 임대물건들도 다수 확인된다.
마이홈포털(www.myhome.go.kr/) 또한 LH청약센터만큼이나 무주택자에게 도움이 되는 사이트이며 다음번 글에서 살펴보려고 한다.
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