본 게시글은 2021년 9월 17일 LH청약센터에 공고된 "김해 세영 리첼 미분양 매입임대 공가세대 일반매각 공고"에서 발췌하였습니다. 이후 9월 30일자로 "해당 사업 담당자 확진 및 관련부서 자가격리 조치"에 의해 취소 공고가 올라온 상황입니다. 추후 다시 공고가 올라올 가능성이 있어 보입니다. 상세한 내용은 상단의 첨부파일과 본 게시글 최하단의 LH청약센터 링크를 참고하세요. 원본 내용은 글 아래의 링크를 클릭하여 직접 방문, 확인하기 바랍니다.
경남 김해시 덕정로 187(관동동 1051번지)에 위치한 김해 율곡마을 세영리첼, 9월초에 계약한 물건이 현재 실거래가에 신고되어 있다. 매도호가와 실거래가가 큰 차이가 없는걸로 보아 강한 상승세거나 인기있는 동네는 아닌듯하다. 해당 아파트단지는 2009년에 최초 입주한 13년차 아파트.
LH가 보유한 김해세영리첼 공가세대 분양가격은 실거래가격이나 매도호가에 비하면 많이 저렴하다. 실거주 의사가 있는 무주택자에게는 놓치면 아쉬운 좋은 기회. 현재는 코로나 관련 이슈로 일반매각이 중단된 상태이지만 2~4주의 격리기간이 끝난 후 재개되지 않을까.
해당 물건은 LH가 매입하여 10여년간 공공임대주택으로 사용하다가 일반인에게 매각하는 것이며 현상태 그대로 매매를 원칙으로 하여 하자나 청소상태 등에 대한 별도의 하자보수 요구를 할 수 없음. 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 신청할 수 있으며 총 48호의 공급세대를 무작위 동호추첨하여 예비순위 없이 배정함. 청약통장이 불필요하며 LH인터넷청약 또는 모바일앱으로 신청가능.
일반매매에 준하여 계약체결 후 해약시는 위약금이 발생하며, 잔금 납부 후 매수인이 취득세 신고, 등기이전 신고를 직접 해야 함. 신청자 명의로 신청한 뒤 계약 시 명의변경은 불가함.
계약 후 세대 내부의 각종 하자, 파손, 노후에 의한 수리는 본인의 책임임.
최초에 10월 7일~ 8일 양일간 청약기간이었으나 현재 취소됨. 최초 일정에 의하면 10월 13일 당첨자 발표, 14일~15일 양일간 주택개방 및 확인, 11월17일~18일 계약체결, 11월 22일~12월 21일 잔금납부 후 입주였음.
분양대금 납부는 계약금+잔금+융자금으로 이루어지며 LH가 정한 연체이율과 일정에 따라야 함.
관리비예치금 22만~23만원을 추가로 납부함. 추후 매도시 환급받을 수 있음.
*신청자격: 입주자모집 공고일 현재 만 19세 이상으로서 세대구성원 전원이 무주택자이며 아래 순위에 해당되는 구성원
-1순위: 공고일 현재 김해시에 거주하는 무주택세대 구성원
-2순위: 공고일 현재 김해시 외에 거주하는 무주택세대 구성원
-3순위: 기타(유주택자)
-1, 2순위로 당첨된자는 입주시까지 해당 자격(무주택)을 유지해야 함.
*신청자가 48호에 미달할 시 별도의 예비순위자는 선정하지 않으며 잔여물량은 추후 재매각 예정임. 당첨자에 대한 동호배정은 동, 층, 향, 측 구분없이 무작위 전산추첨하며 추후 잔여세대가 발생하더라도 변경이 불가능함.
신청방법: 본인이 신청자격을 확인 후 인터넷으로 청약함
*청약당첨자 제출서류: 공고일 이후에 발급된 서류(자격별로 상이함)
-주민등록등본, 개인정보동의서, 가족관계증명서, 주민등록초본, 신분증 및 도장, 서약서 및 주택상태확인서
*계약체결시 구비서류
-본인계약시: 계약금 입금영수증, 신청자의 신분증, 신청자의 도장
-대리인계약시: 위임장(본인 인감도장 날인), 신청자의 인감도장 및 인감증명, 대리인 신분증, 본인서명사실확인서
*주택소유여부 확인방법 및 판정기준: 주택공급에 관한 규칙 제 2조, 4조 및 53조에 따름, 해당 기준에 의거 부적격자로 판정시 소명자료를 제출하여야 하며 소명이 불충분한 경우 계약체결이 불가함.
매각문의는 LH경남지역본부 1층 홍보관(경남 창원시 성산구 중앙대로 215, 1층), 전국 대표전화 1600-1004. 위 매각공고는 현재 취소된 상태임.
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