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농취증 취득을 위한 서류양식(주말체험영농계획서, 농지취득자격증명 신청서)은 본 포스팅 하단에 있습니다. 앞에서 쓴 글에 이어서 농취증 이야기 월요일 00시 05분에 신청한 농취증, 최장 2주 정도 걸릴 수 있다고 하더니 금요일 오후에 "신청하신 민원이 처리되었으니 정부24>My GOV에서 확인바랍니다"라는 문자메세지가 왔다. 시킨대로 My GOV에 들어갔는데 농취증 관련한 말이 보이질 않는다. 신청내역, 서비스바구니, 환불금액 모두가 0건, 0원이라고 나오는데 이게 사람을 놀리나, 아니면 오류인가, 불허가 대상이라 그냥 알림만 오는건가 알 수가 없다. 그래도 혹시나 하여 신청내역을 눌러 들어가 "온라인 신청민원" 항목에서 내가 신청했던 날짜를 넣어서 검색을 해 봤다. 기본값은 당일로부터 4일전까지 검색이..

1. 마음에 드는 땅을 경매에서 발견 경매 정보 사이트에서 마음에 드는 농지를 찾았다. 최저가 500만원 이하, 직전 경매에서 600만원에 낙찰받은 사람이 잔금을 미납했다. 도로를 끼고 있으며 약 140평의 1/2지분이라 70평 정도. 전방에는 도로를, 후방에는 구거를 끼고 있으며 임장결과 전기와 수도가 모두 지나가는 위치라 농막을 놓기도 좋아보였다. 해당지역은 농막에도 정화조 설치가 가능하다. 부근에 공장이나 축산시설이 없어서 냄새로부터도 자유롭고 도로를 끼고 어느쪽으로 가든 마을이 있어서 과하게 격리된 위치도 아니고 전문업자가 작업하여 분영한 것으로 보이는 전원주택이나 세컨하우스 느낌의 집이 부근에 너댓채 있었다. 2. 낙찰 받기 위한 장애물(농취증) 발견 입찰하려니 의외의 복병이 있었다. 바로, 농..

대구 북구 도남동 710-2, 2020타경115453. 평지 정사각형 모양 약 200평 대지 중에서 40평 정도가 지분경매로 나왔다. 아래로는 도남택지지구를 개발중인데 멀리 아파트 골격이 보이고 가까이는 단독주택용지가 접해있다. 택지지구 공사현장 담벼락을 바로 마주하고 있으니 여기 땅 중에서 일부는 도로로 수용되면서 큰길(2차선)에 접한 땅이 될 것 같다. 땅에는 명의자를 알수없는 비닐하우스가 들어와 있고 명의자를 알 수 없는 건축물(오래된 단층집)도 침범해 들어와있고 일부는 도로로 사용되고 있었다. 땅 내부까지 로드뷰가 들어오는 희안한 물건. 대구 외곽이기는 하지만 범어역에서 자차로 30분 정도 걸리는 위치. 낙찰받아서 나 혼자 사용하려면, 지분물건이니 공유물분할 소송을 해서 나중에 40평을 따로 필지..

관련기사만 스크랩해 둡니다. 혹시 비슷한 고민이 있어 검색으로 들어오신 분은 반드시 원문의 게시일자를 확인 후 원문 내용을 참고하시기 바라며, 고수 분이 계시면 조언 부탁드립니다. 경매로 시골의 토지지분을 1/2미만 낙찰받았다. '건물은 매각에서 제외하며 토지지분만 매각'이라는 경매지의 설명을 보고 입찰했다. 대지 위에 집이 있었으나 등기부등본과 건축물대장에는 나오지 않았다. 대지 위에 반쯤 무너진 폐가(슬레이트 지붕, 외양간과 건넌방)가 1동, 공가(슬레이트 위 함석지붕, 방2개, 대청, 부엌)가 1동 존재하고 있으며 공가도 폐가에 준하는 상태로 외벽의 황토흙 표면이 상당수 벗겨져 있는 상태였다. 잔급납부 후 확인했더니 수도와 전기가 살아있는 상태였다. 사용량은 없어서 기본요금만 수년째 납부되고 있었다..

경매로 대지 지분을 낙찰받았다. 관리가 되지 않은 상태로 보이는 시골집이 '건축물을 제외한 토지지분만 매각'경매로 나왔는데 건축물대장은 없으며 미등기건축물인 낡은 한옥이 있었다. 현지에 가보니 사람이 살고 있지 않고있어 추후 협상이 쉬울 것 같아 응찰했는데 2등과 제법 차이가 나는 가격으로 낙찰받았다. 낙찰 후 한참을 고민했다. 조만간 이사 계획이 있어서 원래 살던 집을 팔고 새 집을 사면서 일시적2주택 혜택을 받아 양도세를 면제받으려는 계획이 있었기 때문이다. 대지지분만 경매로 나온 것이 건축물은 매각제외니까 이건 등기를 치게 되면 주택수로 잡히는 것인가 잡히지 않는 것인가 잘 알아봤어야 하는데 어디 물을 곳이 없고 토지지분'만' 매각이라는 말에 설마 이게 주택 수로 잡히겠어, 생각하면서 경매잔금을 납..